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弄清开发商的资质证书：

***对以房产开发运营主导的专营店企业，确立要按照规定申请办理企业资质等级。以开发设计新项目为目标，从业单项工程房产开发运营的项目公司不写着企业资质等级，但务必有新项目一次性《资质证书》。对不具有资质证书的开发商基本建设市场销售的房子，不可以做为商品房来买卖。

因而，购房时，应规定开发商提供《资质证书》。调查《资质证书》时要辨别：

①新项目型企业。若《资质证书》标出开发商只具备对某一特殊新项目的开发设计资质，并标出开发设计限期，对于此事很有可能造成的售后服务风险性，购房者应造成重视。由于新项目型企业，在开发设计市场销售结束一段时间后通常就不会有了，购房者在之后应用全过程中，若产生例如房子品质的难题，通常找不着举报目标，造成多余的纠纷案件。

②《资质证书》上标出的级别。依据***相关要求，开发设计企业的资质证书自高到低分成一***五级。资质证书的高矮说明了开发商在资产经营规模、技术性能量、开发设计销售业绩和信用度层面的整体实力。从某种意义上体现了开发商所开发设计的商品房，在特性、品质和售后维修服务层面的水准。

③《资质证书》的合理合法和及时性。《资质证书》一般状况下每一年审批一次，购房者应注意开发商是不是以旧充新。

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