佛山市南海桥南水务有限公司拟收购佛山南海。

　　 　　玉泉供水有限公司管理的部分供水管网评价项目 　　资产评估报告 　　中天平衡平子【2015】第1201030号 　　本评估报告为一册。 　　本卷是***卷。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　中国价值国际公司。，有限公司 　　佛山市南海区玉泉自来水有限公司部分供水管网资产评估报告目录 　　目录 　　注册资产评估师声明....................................................................................................一 　　资产评估报告摘要.......................................................................................................二 　　资产评估报告的主体.......................................................................................................5 　　一.导言.............................................................................................................5 　　二、委托方、实际管理人及委托方以外的其他评估报告使用者.................5. 　　三。实际经理概述.........................................................................................6 　　四。评估目的...................................................................................................10 　　动词 （verb的缩写）评估对象和范围...............................................................................10 　　不及物动词值类型及其定义...................................................................................14 　　七。评估基准日:...............................................................................................15 　　八。评估基础...................................................................................................15 　　九。评估方法...................................................................................................17 　　X.评估程序的实施过程和情况.......................................................................18 　　XI。评估假设................................................................................................19 　　十二。评估结论................................................................................................20 　　十三。特殊事项说明........................................................................................21 　　十四。对评估报告使用限制的说明........................................................................21 　　十五。评估报告日期............................................................................................22 　　附件目录......................................................................................................................23 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　我 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告表 　　注册资产评估师声明 　　一、我们在执行本资产评估业务时，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立性、 　　客观性和公正性原则；根据我们在实践中收集的信息，评估报告中陈述的内容是客观的。 　　我们将对评估结论的合理性承担相应的法律责任。 　　二。评估对象涉及的资产清单由委托方及实际管理人申报并签字确认；假如 　　信息的真实性、合法性、完整性和评估报告的正确使用是委托方和相关方的责任。 　　3.我们与估价报告中的估价对象不存在或预期存在利益关系；不与相关方合作 　　存在现有或预期的利益关系，不存在对相关当事人的偏见。 　　四。我们对评估报告中涉及的评估对象和资产进行了实地调查；我们评估了权利 　　对涉案资产的合法权属给予必要的关注，关注评估对象和涉案资产的合法权属。 　　材料已查验，对发现的问题已如实披露，并已提交委托方和有关方面进行改进。 　　产权。本评估报告中关于法律权属的陈述并不意味着评估人员对法律权属提供了保证或鉴证意见。 　　5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受到评估报告中假设和限定条件的限制。 　　系统，评估报告的使用者应充分考虑假设，资格，特别说明和 　　其对评价结论的影响。 　　不及物动词评估报告使用者应正确理解本评估报告的用途，注册资产评估师并进行评估。 　　因委托方和评估报告的其他使用者不当使用资产评估报告而造成的后果，本机构不承担责任。 　　任。 　　七、除法律法规规定和有关当事人另有约定外，未经鉴定机构同意，不得进行鉴定。 　　报告的全部或部分内容不得摘录、引用或在公开媒体上披露。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　一个 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告摘要 　　佛山市南海桥南水务有限公司拟收购佛山南海。 　　玉泉供水有限公司管理的部分供水管网评价项目 　　资产评估报告摘要 　　中天平衡平子【2015】第1201030号 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司接受了佛山市南海桥南水务有限公司与佛山的合作。 　　受南海玉泉供水有限公司的委托，根据有关法律、法规、资产评估准则和原有资产评估 　　然后用成本法，对佛山市南海桥南水务有限公司拟收购的佛山市南海玉泉自来水有限公司进行限定。 　　本公司管理的部分供水管网工程在评估基准日2015年6月30日的市场价格。 　　价值已评估。 　　我们已履行了适当的评估程序，并对评估范围内的供水管网项目进行了必要的勘探和验证。 　　事实上，已收集相关文件，评估报告摘要如下: 　　1.委托方:佛山市南海桥南水务有限公司、佛山市南海玉泉自来水有限公司 　　二。实际管理人:佛山市南海玉泉自来水有限公司 　　第三，评价的目的 　　2012年7月4日，佛山市南海区人民政府发布了《关于我区供水资源整合的实施方案》 　　对该案的批复(南府发〔2012〕536号)，同意区公资办提交的《南海区水资源整合实施方案》； 　　南海区人民政府2013年6月4日印发的《佛山市南海区人民政府工作会议》 　　***”([2013]87号)，拟向南海发展有限公司(现名:汉蓝环境有限公司) 　　作为实施主体，整合全区供水资源，明确以资产评估为依据，由“汉”采取协议转让方式 　　蓝色环境”收购镇(街道)所属供水企业。 　　佛山市南海桥南水务有限公司是汉蓝环境有限公司的控股公司。 　　有限公司间接持有佛山市南海区桥南水务有限公司60%的股权。 　　根据上述文件精神，佛山市南海桥南水务有限公司购买佛山市南海玉泉自来水。 　　有限公司管理的部分供水管网需要对供水管网项目进行评估，以提供上述经济行为。 　　价值参考。 　　四。评估对象和范围 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　二 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告摘要 　　评估对象和范围为佛山市南海区玉泉自来水有限公司管理的供水管网工程的一部分。 　　详见给水管网工程评估明细表。 　　动词 （verb的缩写）价值类型 　　本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿购买者和自愿出售者各自在 　　在理性行事、不受任何强制的情况下，估价对象在估价基准日进行了正常、公平的交易估价。 　　数数金额。 　　不及物动词评估基准日:2015年6月30日。 　　7.评估方法:成本法。 　　八。评估结论 　　(1)评估结论 　　在实施必要的评估程序后，根据本报告所述的评估目的、评估假设和限制条件进行评估。 　　估价对象:佛山市南海区玉泉供水有限公司管理的部分供水管网工程于2015年6月30日竣工。 　　市场价值为***2252.22万元(2252.22万元)。有关详情，请参考供应商 　　水管网工程评估明细表。 　　(二)增减值分析 　　评估对象:佛山市南海区玉泉自来水有限公司管理的部分供水管网工程于2015年6月竣工。 　　30日账面价值1312.03万元，评估值2252.22万元，评估值增加940.2万元。 　　增值率72%。评估增值的主要原因是:(1)评估对象中部分管网为库存剩余资产；(2) 　　近年来，供水管网工程的造价有了一定程度的增加。 　　九、评估报告有效。 　　根据我国《资产评估准则——评估报告和企业国有资产评估暂行管理办法》第十一条 　　办法》(国务院国有资产监督管理委员会令第12号)第21条的规定，通常情况下，评估报告。 　　服务期自评估基准日起一年(2015年6月30日***2016年6月29日)。 　　X.特殊事项说明 　　评估报告使用者在使用本评估报告时，应特别注意以下事项的影响: 　　1.评价范围内的供水管网工程均由佛山市南海区桥南水务有限公司和佛山市南海裕建设。 　　泉水自来水有限公司联合声明并确认。 　　2.评估范围内的供水管网工程为隐蔽工程，评估人员已对主要管网进行了现场检查。 　　由于管网工程的特殊性，评估人员无法准确测量管网，也无法测量埋地管道。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　三 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告摘要 　　技术鉴定和专业测量。供水管网工程的材质、口径、长度、埋深、铺设年份等指标都是 　　由佛山市南海桥南水务有限公司和佛山市南海玉泉自来水有限公司共同声明并确认。 　　现场查看时，评估人员和佛山市南海区桥南水务有限公司派出的勘察小组经过地面。 　　GPS测距和其他形式的一般审查申报长度。 　　3.佛山市南海玉泉供水有限公司承诺:对于申报评估的资产，承诺资产已完成评估。 　　整体可转让产权，这些资产的收购合法合规，资产质量合格，不存在对这些资产的产权更正。 　　纠纷、债务负担或其他第三方权利，不存在其他转让限制或其他潜在问题；对的承诺 　　对资产的真实性、数量等指标的准确性负责并承担相应的法律责任。本资产评估项目的依据是 　　此先决条件已评估。 　　以上内容摘自资产评估报告正文。想了解一下这个鉴定项目的详细情况，合理理解鉴定。 　　结论:我们应该阅读资产评估报告的正文。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　四 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　佛山市南海桥南水务有限公司拟收购佛山南海。 　　玉泉供水有限公司管理的部分供水管网评价项目 　　资产评估报告正文 　　中天平衡平子【2015】第1201030号 　　一.导言 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司接受了佛山市南海桥南水务有限公司与佛山的合作。 　　受南海玉泉供水有限公司的委托，根据有关法律、法规、资产评估准则和原有资产评估 　　然后用成本法，对佛山市南海桥南水务有限公司拟收购的佛山市南海玉泉自来水有限公司进行限定。 　　本公司管理的部分供水管网工程在评估基准日2015年6月30日的市场价格。 　　价值已评估。现将资产评估情况报告如下。 　　二、委托人、实际管理人及委托人以外的其他评估报告使用者。 　　本次评估的委托方是佛山市南海桥南水务有限公司和佛山市南海玉泉自来水有限公司 　　本公司的实际管理人为佛山市南海区玉泉自来水有限公司，本评估报告的使用者为委托方和实际使用方 　　法律法规规定的管理者和使用者。 　　(1)委托方之一:佛山市南海区桥南水务有限公司 　　名为佛山市南海桥南水务有限公司 　　其他有限责任公司类别 　　地址:佛山市南海区西樵镇观山墟海口 　　法定代表人姚 　　注册资本为***5000万元。 　　成立日期:2013年12月16日 　　商业期限到长期期限 　　自来水的生产和销售；供水管网工程的安装、维护、保养和管理；销售:热水器 　　经营范围 　　材料、建筑五金、钢材。 　　(二)客户二:佛山市南海玉泉自来水有限公司 　　(三)实际管理人:佛山市南海玉泉自来水有限公司 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　五 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　第三，实际经理简介 　　(一)企业的基本情况 　　企业名称佛山市南海玉泉自来水有限公司 　　地址:佛山市南海区西樵太平 　　法定代表人杜威 　　注册资本为***三百八十万元。 　　实收资本为***叁佰捌拾万元。 　　公司类型有限责任公司(独资) 　　经营范围生产、销售自来水(凭取水许可证经营)；供水设备及原料的销售；自来水管道安装 　　准备安装和维护。 　　成立日期和经营期限成立日期:2001年12月24日经营期限:***长期。 　　(二)企业现状 　　佛山市南海玉泉自来水有限公司(以下简称玉泉水厂)位于广东省佛山市南海区西樵。 　　太平镇西江银行是从佛山市南海景龙投资控股有限公司制水系统分离出来的有限责任公司。 　　组织。1992年，为解决南海西樵镇西区及周边村委会用水问题，促进该地区经济发展。 　　展，在原西樵镇南泰供水公司的合作下，完成了原有水系统的技术改造，建成了两组纯净水。 　　池水系统，形成中型水厂供水规模，并于1992年11月18日成立“玉泉水厂”(前身 　　南大水厂于2001年9月更名为佛山市南海玉泉水厂有限公司，也就是南海。 　　龙光集团公司下属企业于1998年7月获得城市供水资质认证。玉泉水厂占地面积 　　4万平米左右。 　　2006年，为适应广东省西樵纺织产业基地“三统一”的需要，推行循环经济。 　　为满足编制需要，玉泉水厂承担了广东西樵纺织工业基地的统一供水，并负责符合***标准的供水。 　　工业用水和生活用水。目前工业供水量约为5万m3/天。玉泉水厂是针对园区企业的 　　根据实际用水量，分别提供工业用水和生活用水，简化了工业用水的处理，减少了化学药品的用量。 　　产品数量，降低加工成本。 　　玉泉水厂原水取水点位于西江太平二段离岸170米的河床内，目前供水设计能力约为 　　10万m3/天。目前企业在京龙公司下属的电厂、水煤浆厂等企业，以及西樵纺织产业基地工作。 　　当地企业提供工业用水，约占总供水量的65%；西桥镇西部的太平、任刚、鹤岗、新河、 　　三水白水镇柏溪、平沙等村委会和岗头、新生等村委会下属的工商企业生产提供工业用水。 　　约占总供水量的15%；西樵纺织产业基地企业生活区、西樵镇西太平向景龙公司、 　　任刚、鹤岗、新河、柏溪、平沙等村委会，三水白水镇港头、新生等村委会提供生活费。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　六 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　水占总供水量的15%左右。通过DN600管道接入西樵观山水厂管网，供给西樵镇区域。 　　生活用水约占总供水量的5%。 　　本次评价范围内的给水管网工程主要是住宅给水管道。 　　(3)业务协议中约定的评估报告的其他使用者。 　　本评估报告的使用者为委托方、实际管理人及***法律法规规定的其他评估报告。 　　用户。 　　(D)影响供水行业的因素 　　1.宏观经济因素 　　2008年全球经济危机后，***出台了一系列稳定市场的政策，政府坚决执行。 　　积极的财政政策和适度宽松的货币政策，“扩内需、促增长”十项措施，4万亿投资。 　　资金规划、十大产业振兴规划、7.37万亿信贷等经济刺激措施。 　　2009年，在中央政府积极的财政政策和适度宽松的货币政策背景下，国民经济 　　总体形势回升，进一步摆脱了国际金融危机的影响。 　　2010年初，中央经济工作会议确定了宏观经济政策的三大目标，即保持经济稳定。 　　快速发展，着力推进经济结构调整，加强资产泡沫和通胀预期管理。 　　2011年，国民经济继续保持平稳较快增长。面对复杂多变的国际形势和国内经济 　　面对运行中的新情况、新问题，政府坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断加以强化。 　　且整体经济表现良好。 　　2012年，面对复杂严峻的国际经济形势和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，中央坚定不移地 　　以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，按照工作总基调， 　　及时加强和改善宏观调控，把稳增长放在更加重要的位置，国民经济在缓慢运行后企稳。 　　经济社会发展稳步推进。2012年，随着欧洲主权债务危机持续发酵，主要经济体采取了。 　　采取宽松的货币政策、适当的金融干预等措施，防止经济形势恶化；在复杂严峻的国际经济环境下 　　影响和传导，国内国民经济增速有所放缓，但保持稳定。 　　2013年，国民经济呈现平稳发展态势。全年国内生产总值56.88。 　　一万亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。其中，***产业增加值56957亿元，增长。 　　4.0%;第二产业增加值249684亿元，增长7.8%；第三产业增加值262204亿元，增长。 　　8.3%。 　　全年国内生产总值63.6万亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%。在1990年创下纪录 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　七 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　为2008年以来***低。分季度看，一季度增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.3%。 　　第四季度增长了7.3%。分产业看，***产业增加值58332亿元，比上年增长4.1%；加工工业 　　工业增加值271392亿元，增长7.3%；第三产业增加值306739亿元，增长8.1%。从属环 　　相比之下，第四季度的国内生产总值增长了1.5%。 　　2015年上半年，国民经济运行处于合理区间，主要指标逐步回升，呈现缓中趋稳态势。 　　在稳定性方面有很好的发展趋势。上半年国内生产总值29.69万亿元，按可比价格计算同比增长。 　　7.0%。分季度看，一季度增长7.0%，二季度增长7.0%。分产业看，***产业有所增长。 　　值2.03万亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值12.96万亿元，增长6.1%；服务行业 　　增加值14.70万亿元，增长8.4%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.7%。 　　从世界范围来看，中国经济基础还是不错的，经济运行的基础没有受到严重冲击。 　　而且是***具活力的经济实体之一，但也面临着投资、出口和“人口红利”三大拉动。 　　传统的经济增长动力将继续下降，能源资源短缺和环境恶化将成为日益严重的问题，因为 　　这就是调整经济结构，更加注重保障和改善民生，大力推进自主创新，加快培育新的增长极。 　　长是可持续发展的必由之路，是一项长期国策。从中长期来看，在适度调整中，龚 　　在坚实的增长基础之后，经济持续增长的趋势不会改变，而是刺激消费政策的可持续性和产业结构的调整。 　　市场供给能力的提升会给很多行业带来新的政策和市场机会。 　　2.行业因素 　　水产业是指由原水、供水、节水、排水、污水处理和水资源循环利用组成的生产。 　　产业链。水资源是一切生命之源，是人类生活和生产活动中不可或缺的物质基础和战略。 　　性经济资源。随着社会的不断发展，水务行业已经成为社会进步和经济发展的重要基础。 　　行业。 　　我国水务行业长期以来的特点是地方垄断性强、规模不足、产权结构单一、市场化程度低。 　　程度制约着行业的发展水平。该行业长期以来一直使用单一的定价模式，目标是调节净资产利润率。 　　式，限制了水企业提高技术管理水平、降低成本和提高效率的积极性，以及整个行业的盈利能力。 　　总体情况并不好。 　　随着国内经济的稳步增长，对水的需求也在稳步增加，这促进了城市供水量的快速增长。现在 　　中国水务行业市场化程度和行业集中度较低。在现有的政策和法律体系下，水务行业 　　地方政府属于市政设施，仍然是水务的***终责任主体，这就造成了我国水务行业 　　垄断性强，规模不足，产权结构单一。目前，中国90%以上的水利资产为地方政府所有。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　八 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　控制和管理，跨地区、跨行业市场化运作的比例还很小，行业集中度还很低。 　　在商业模式上，很多城市的自来水厂、污水处理厂主要是地方政府授权的。 　　政府部门或供水公司的管理应保持政府建设、政府管理、政府运营的非市场状态。在英 　　在盈利模式上，供水业务采用政府定价、财政补贴的模式，污水处理业务主要依靠政府。 　　财政补贴。 　　目前，供水行业的市场集中度仍然很低，地区垄断严重。造成水行业的市场集中 　　地区垄断程度低且严重的主要因素: 　　(1)政策因素 　　供水准入资质严格。2002年12月，建设部发布了《关于加快市政公用事业市场化的意见》 　　程的意见》，文件明确指出，允许外资和民营资本同时进入，公平竞争供水、供气、供热、 　　公共交通、污水处理、垃圾处理等市政公用设施项目。所以进入城市供水行业已经不存在了。 　　政策上的障碍。但由于水务行业关系到国计民生和生态环境安全，进入该行业需要符合要求。 　　资格要求。目前，政府普遍采用特许经营的方式对进入水务行业的企业进行区域管理 　　限制。自来水公司的投资主体、设立标准、建设规划、设施标准、运营规则、收费标准、 　　安全标准和环保标准需要政府相关部门批准。政府部门对水务企业的资质管理 　　管理和特许经营制度限制了行业的市场化进程。 　　(2)区域因素 　　地理障碍是显而易见的。水务行业是一个自然垄断行业，具有很强的地域性。供水和排水 　　管网是不可移动的，不可替代的。给排水设施和服务区域一旦确定，投资运营方即投入服务。 　　服务领域的管理和市场份额将占主导地位。自来水厂和污水处理设施作为该地区的基础。 　　设施往往是按行政区域分配和设计的，地方当局通常不允许外部机构掌握自己的行政区域。 　　内部基础公共工程控制权。地域限制限制了其他投资者进入水务行业，这就制约了银行。 　　行业的市场化进程。 　　(3)***因素 　　水务行业是资金密集型行业，建设大型供水或污水处理设施往往需要上亿。 　　资本投资。根据***计委、建设部《城市供水价格管理办法》(计价格[1998]1810号) 　　城市供水价格的规定应当遵循补偿成本、合理收益、节约用水、公平负担的原则，其中 　　供水企业合理利润的平均水平应为净资产利润率的8%***10%，城市供水价格应有明确规定。 　　政府定价和终端水价浮动需要实行听证和公告制度，使得水务行业有了一次性投资规模。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　九 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　规模大、***率相对较低、投资回收期长的特点，影响和制约了投资者的积极性。 　　介绍了行业的市场化进程。 　　(4)退出壁垒。 　　供水行业很重要，资金回笼困难。退出壁垒是企业在退出某个行业市场时所做的事情。 　　遇到的约束、进入壁垒的因素和退出壁垒的因素是密切相关的。通常，进入壁垒高的行业， 　　退出壁垒也很高。退出壁垒的主要原因是:城市供水是社会生产和居民生活不可缺少的。 　　一部分，无限制的退出对社会发展影响很大；城市供水建设投资大，流动性弱。 　　因此，城市供水的退出壁垒高，限制了行业的市场化进程。 　　第四，评价的目的 　　2012年7月4日，佛山市南海区人民政府发布了《关于我区供水资源整合的实施方案》 　　对该案的批复(南府发〔2012〕536号)，同意区公资办提交的《南海区水资源整合实施方案》； 　　南海区人民政府2013年6月4日印发的《佛山市南海区人民政府工作会议》 　　***”([2013]87号)，拟向南海发展有限公司(现名:汉蓝环境有限公司) 　　作为实施主体，整合全区供水资源，明确以资产评估为依据，由“汉”采取协议转让方式 　　蓝色环境”收购镇(街道)所属供水企业。 　　佛山市南海桥南水务有限公司是汉蓝环境有限公司的控股公司。 　　有限公司间接持有佛山市南海区桥南水务有限公司60%的股权。 　　根据上述文件精神，佛山市南海桥南水务有限公司购买佛山市南海玉泉自来水。 　　有限公司管理的部分供水管网需要对供水管网项目进行评估，以提供上述经济行为。 　　价值参考。 　　动词 （verb的缩写）评估对象和范围 　　评估对象和范围为佛山市南海区玉泉自来水有限公司管理的供水管网工程的一部分 　　管网材料包括无缝钢管、轧制钢管、镀锌管、PVC管，自1997年开始铺设。 　　直径规格范围从DN15到DN600。企业对辖区内的供水管网有正常的日常维护，达到评价基准。 　　日，评价范围内的供水管网均可正常供水。资产详情如下: 　　顺序规格表的材料测量长度(m) 　　名称/安装地点铺设时间账面原值账面净值备注 　　数量:毫米含量单位数量(套) 　　景隆1997年内部和周利润。 　　1根DN300无缝钢管m1，434.00- 　　边境地区的月产量 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　顺序规格表的材料测量长度(m) 　　名称/安装地点铺设时间账面原值账面净值备注 　　数量:毫米含量单位数量(套) 　　景隆1997年内部和周利润。 　　2 DN250无缝钢管m128.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　3 DN200无缝钢管m547.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　4根DN200镀锌钢管m233.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　5 DN150镀锌钢管m1，145.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　6 DN100镀锌钢管m683.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　7根DN80镀锌钢管m1，265.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　8 DN65镀锌钢管m20.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　9 DN50镀锌钢管M452.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　10 DN40镀锌钢管m1，920.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　11 DN25镀锌钢管m182.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　12 DN300法兰阀套1.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　13 DN200法兰阀套3.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　14 DN150法兰阀套14.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　15 DN100法兰阀套16.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　16 DN80法兰阀套40.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　17 DN50法兰阀套26.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　18 DN40法兰阀套145.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　19 DN25法兰阀套4.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　20 DN50不锈钢球阀套筒4.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　21 DN40不锈钢球阀套筒2.00- 　　边境地区的月产量 　　22京龙内部和每周DN20截止阀套208.00 1997年6月-盘盈资本 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十一 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　顺序规格表的材料测量长度(m) 　　名称/安装地点铺设时间账面原值账面净值备注 　　数量:毫米含量单位数量(套) 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　23 DN15球形阀套1，187.00- 　　边境地区的月产量 　　WPH法兰盘剩余资本 　　景隆内景和周1997年6月 　　24 DN200转子冷却套3.00-生产 　　边境月 　　水表组 　　WPH法兰盘剩余资本 　　景隆内景和周1997年6月 　　25 DN150转子式冷水套3.00-生产。 　　边境月 　　表格组 　　WPH法兰盘剩余资本 　　景隆内景和周1997年6月 　　26 DN100转子冷却水套4.00-生产 　　边境月 　　表格组 　　WPH法兰盘剩余资本 　　景隆内景和周1997年6月 　　27 DN80转子冷却水套14.00-生产 　　边境月 　　表格组 　　WPH法兰盘剩余资本 　　景隆内景和周1997年6月 　　28 DN50转子冷水套29.00-生产 　　边境月 　　表格组 　　WPH法兰盘剩余资本 　　景隆内景和周1997年6月 　　29 DN40转子冷却套194.00-生产 　　边境月 　　水表组 　　京龙内部和周Lxs旋翼在1997年盈利6台。 　　30套DN25 4.00- 　　边境地区冷水面群月产量 　　京龙内部和周Lxs旋翼在1997年盈利6台。 　　31 DN20套208.00- 　　边境地区冷水面群月产量 　　京龙内部和周Lxs旋翼在1997年盈利6台。 　　32 DN15套667.00- 　　边境地区冷水面群月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　33 DN500水鼓1.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　34 DN400水鼓1.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　35 DN400水鼓1.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆1997年内部和周利润。 　　36 DN250水鼓1.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　37 DN300无缝钢管m188.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　38 DN200镀锌钢管m436.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　39 DN150镀锌钢管m175.00- 　　边境地区的月产量 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十二 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　顺序规格表的材料测量长度(m) 　　名称/安装地点铺设时间账面原值账面净值备注 　　数量:毫米含量单位数量(套) 　　京龙2010年内周盈利6台 　　40 DN80镀锌钢管m196.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　41 DN100聚氯乙烯管m15.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　42 DN300法兰阀套1.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　43 DN200法兰阀套2.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　44 DN150法兰阀套2.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　45 DN80不锈钢球阀套筒1.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　46 DN20 U-PVC球阀套筒60.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　47 DN63 U-PVC球阀套筒6.00- 　　边境地区的月产量 　　景隆内部和周Lxs旋翼2010年盈利6台。 　　48 DN15套580.00- 　　边境地区冷水面群月产量 　　京龙2010年内周盈利6台 　　49 DN500水鼓1.00- 　　边境地区的月产量 　　京龙小区，2010年消防，6套富余资金。 　　50 DN80镀锌钢管m930.00- 　　部分月产量 　　京龙小区，2010年消防，6套富余资金。 　　51 DN100消防接地螺栓套筒20.00- 　　部分月产量 　　京龙小区，2010年消防，6套富余资金。 　　52 DN65消防栓套管265.00- 　　部分月产量 　　玉泉水厂于2005年8月入河 　　53 DN400钢管m 1,460.00 　　冈大道(一期)月 　　玉泉水厂于2005年8月入河 　　54 DN300钢管m 10.00 　　冈大道(一期)月 　　1,947,695.63 110,349.63 　　玉泉水厂于2005年8月入河 　　55 DN200镀锌钢管m 9.00 　　冈大道(一期)月 　　玉泉水厂于2005年8月入河 　　56 DN100镀锌钢管m 12.00 　　冈大道(一期)月 　　鹤岗大道***旧六月2006 　　57 DN400钢管m 3,647.00 　　公园(二期)月 　　鹤岗大道***旧六月2006 　　58 DN300钢管m 34.00 　　公园(二期)4，119，262.25，597，516.81月 　　鹤岗大道***旧六月2006 　　59 DN200镀锌钢管m 50.00 　　公园(二期)月 　　鹤岗大道60号***旧DN150镀锌钢管m 100.00 2006年6月 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十三 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　顺序规格表的材料测量长度(m) 　　名称/安装地点铺设时间账面原值账面净值备注 　　数量:毫米含量单位数量(套) 　　公园(二期)月 　　鹤岗大道***旧六月2006 　　61 DN100镀锌钢管m 130.00 　　公园(二期)月 　　工业园区扩建***2008年5月。 　　62 DN600钢管m 100.00 　　***工厂月 　　工业园区扩建***2008年5月。 　　63 DN400钢管m 1,309.00 　　***工厂月 　　工业园区扩建***2008年5月。 　　64 DN150镀锌钢管m 12.00 　　***工厂月 　　工业园区扩建***2008年5月。 　　65 DN100镀锌钢管m 12.00 　　***工厂月 　　工业园区扩建***2008年5月。 　　66 DN80镀锌钢管m 12.00 　　***工厂月 　　珠海二环路***意大利大学2009年7月 　　67 DN600钢管m 19.00 　　宏利工厂大厦(第三期)月份 　　珠海二环路***意大利大学2009年7月 　　68 DN600钢管m 116.00 　　宏利工厂大厦(第三期)月份 　　珠海二环路***意大利大学2006 2 　　69 DN500钢管m 793.00 　　宏利工厂大厦(第三期)月份 　　914,565.14 377,562.98 　　珠海二环路***意大利大学2009年7月 　　70 DN400钢管m 915.00 　　宏利工厂大厦(第三期)月份 　　珠海二环路***意大利大学2009年7月 　　71 DN150镀锌钢管m 203.00 　　宏利工厂大厦(第三期)月份 　　珠海二环路***意大利大学2009年7月 　　72 DN100镀锌钢管m 183.00 　　宏利工厂大厦(第三期)月份 　　意大利宏利智汇2009年8月 　　73 DN400钢管m 1,780.00 　　品牌工厂(第四期)月 　　意大利宏利智汇2009年8月 　　74 DN200镀锌钢管m 30.00 　　品牌工厂(第四期)月 　　884,774.71 389,228.52 　　意大利宏利智汇2009年8月 　　75 DN150镀锌钢管m 100.00 　　品牌工厂(第四期)月 　　意大利宏利智汇2009年8月 　　76 DN100镀锌钢管m 100.00 　　品牌工厂(第四期)月 　　2013年12月平沙岛供水管过江 　　77 DN300钢管14，000.00 13，676，576.98 11，645，605.30 　　净月(双管) 　　供水管网工程:21542874.71，13120263.24。 　　不及物动词值类型及其定义 　　根据本次评估目的和评估对象的特点，本次评估项目采用的价值类型为市场价值。 　　市场价值是指自愿购买者和自愿出售者在没有任何强迫的情况下理性行事。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十四 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　估价对象在估价基准日正常公平交易中的估计价值金额。 　　七。评估基准日期 　　根据本次经济行为和评估目的的具体要求，本次资产评估的基准日由委托方确定。 　　项目评估基准日确定为2015年6月30日。选择评估基准日期的原因是评估基准日期， 　　符合相关经济行为的需要，有利于评价目的的实现。 　　资产评估中的所有定价标准均为评估基准日的有效价格标准。 　　八。评估基础 　　(一)行为基础 　　1.佛山市南海区人民政府关于我区供水资源整合实施方案的批复(富) 　　[2012]536号)； 　　2.佛山市南海区人民政府工作会议纪要([2013]87号)； 　　3.佛山市南海区环境运输和城市管理局办公室、佛山市南海区公共资产管理委员会 　　室《关于加快推进我区供水资源整合的意见》(南市政〔2013〕29号)； 　　(2)法律法规基础 　　1.《中华人民共和国企业国有资产法》； 　　2.中华人民共和国(中国)物权法； 　　3.《国有资产评估管理办法》(1991年国务院令第91号)； 　　4、《国有资产评估管理办法实施细则》(原***国有资产管理局、国资办发布 　　[1992]36号)； 　　5.企业国有资产评估管理暂行办法(国务院国有资产监督管理委员会令第12号) 　　号)； 　　6.关于国有资产评估和管理若干问题的规定(2004年第102号令)。财政部第14号令)； 　　7、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部 　　3号令)； 　　8、《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国务院国有资产监督管理委员会，中国 　　资发产权[2013]64号)； 　　9.关于加强企业国有资产评估和管理有关问题的通知(国务院国有资产监督 　　管委会，SASAC产权[2006]274号)； 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十五 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　10.关于企业国有资产评估报告审计有关事项的通知(国务院国有资产 　　监督管理委员会国有资产产权[2009]941号)； 　　11.关于企业国有产权转让有关事项的通知(国务院国有资产监督管理委员会委员) 　　会议，国有资产和产权没有。[2006]306); 　　(3)标准的依据 　　1.资产评估准则-基本准则和资产评估职业道德准则-基本准则(财政部、 　　财企[2004]20号)； 　　2.《资产评估职业道德规范——独立性》(中国资产评估协会，中评协[2012]248号) 　　号)； 　　3.注册资产评估师关于评估对象法律权属的指导意见(中国注册会计师协会、会 　　谢[2003]18号)； 　　4.资产评估准则-评估程序、资产评估准则-业务约定书和资产评估准则 　　-《资产评估价值类型评估草案及指导意见》(中国资产评估协会，中评协[2007]189号)； 　　5.《资产评估准则——评估报告》(中国资产评估协会，中评协[2011]230号)； 　　6.《企业国有资产评估报告指南》(中国资产评估协会，中评协[2011]230号)； 　　7.《评估机构业务质量控制指南》(中国资产评估协会、中国评估协会[2010]214号)； 　　8.资产评估准则-机器设备(中国资产评估协会、中评协[2007]189号)。 　　(4)委托方或第三方提供的资料。 　　1.评估对象所涉企业资产评估相关事项的说明； 　　2.评估对象所涉企业提供的资产清查清单及评估申报； 　　3.委托方及实际管理人出具的承诺函； 　　4.评估对象涉及资产的施工合同、竣工决算及其他相关文件。 　　(五)其他相关材料。 　　1.《广东省市政工程综合定额》(2010年第四册给水工程)； 　　2、中华人民共和国***建设部《市政府项目投资估算指标》(第三册供水工程 　　hgz 47-103-2007)； 　　3.广东省工程机械台班费用(2010年)； 　　4.《佛山工程造价信息》(2015年第二季度第102期)； 　　5、近期设备和材料市场交易价格信息； 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十六 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　6.《固定资产重估系数***标准目录》(***统计局)； 　　7.《资产评估常用数据和参数手册》(北京科学技术出版社) 　　8.***统计局公布的统计数据； 　　9.中国人民银行公布的金融机构存贷款利率； 　　10.评估人员现场调查和询问的相关资料，以及周边市场的调查资料； 　　11.评估人员收集的其他相关资料。 　　九。评估方法 　　(一)资产评估的基本方法 　　根据我国的评估准则、法规和国际惯例，资产评估的基本方法有市场法、收益法和成果法。 　　这条法律。评估时需要根据评估对象、值类型、数据收集等相关条件分析三个基本条件。 　　方法的适用性，适当选择一种或多种资产评估的基本方法。 　　1.市场法则 　　市场法是指利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析。 　　评估资产的价值。运用市场法的基本前提是:①有一个活跃的公开市场； 　　②存在可比资产及其在公开市场上的交易活动。 　　2.收益法 　　收益法是指通过估计被评估资产的预期未来收益的现值来判断资产价值的评估方法。 　　应用收益法的基本前提是:①被评估资产的预期未来收益是可以预测的，商品是可以使用的。 　　货币计量；(2)资产所有者在获取预期收益时所承担的风险是可以预测的，并且可以用货币计量；③正在接受评估 　　可以预测资产的预期获利期。 　　3.成本法 　　成本法是指先估计被评估资产的当前重新取得成本(重置成本)，再估计被评估资产。 　　资产中存在的各种折旧因素，并将其从重置成本中扣除，得到被评估资产的价值评估值。 　　方法。采用成本法的前提条件是:①被评估资产处于持续使用状态或设定为持续使用状态。 　　状态；(2)可以调查目前获取被评估资产的途径和相应的社会平均成本数据。 　　(B)选择评价方法 　　1.由于目前供水管网工程产权交易市场不完善，没有供水管网工程产权交易。 　　市场数据，所以很难用市场法来评估。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十七 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　2.供水工程属于基础设施公共工程，供水行业负责满足人们的生产、生活和工业生活。 　　生产和社会经济发展的重要任务，是社会发展不可或缺的产业。正因为如此，***相关部门加大了。 　　为了控制供水行业，根据《城市供水价格管理办法》(冀价〔1998〕1810号) 　　规定城市供水价格应当遵循成本补偿、合理收益、节约用水、公平负担的原则，并明确 　　城市供水价格由政府制定，终端水价的浮动实行听证和公告制度，***终实现自来水 　　末端水价受到严格控制，导致供水企业利润水平较低，不适合采用收益法进行评价。 　　其次，与评估对象相同或相似的供水管网项目，没有基于其成熟可行的商业模式。 　　式中，归属于这些供水管网工程的营业收入很难从整体收入中合理地分离出来，因此很难进行正确的评价 　　比如用收益法来评估。 　　3.因为类似于估价对象的供水管网工程一般都是自行开发建设的。 　　得出并满足采用成本法进行评估的条件，故采用成本法进行评估。 　　(三)成本法的应用 　　给水管网项目采用成本法进行评估，以评估在基准日期同类或类似给水管网项目的建设要求。 　　建筑安装工程费、税费、其他工程建设费，以及必要的前期费用和管理固定资产投资。 　　以管理费等一切必要费用之和，加上占用资金的利息和合理利润，得出供水量。 　　管网工程重置成本。然后根据这些供水管网工程的使用和维护情况，相应扣除实体。 　　性贬值和可能的经济贬值等。，从而确定这些供水管网工程的评估值。 　　X.评估程序的实施过程和情况 　　评估人员对纳入本次评估范围的供水管网项目进行了评估。主要评估流程如下: 　　(一)接受委托 　　接受委托前，公司与委托方相关人员及实际管理人进行了会谈，详细了解了本次情况。 　　评估目的、评估对象和范围、评估基准日等。在此基础上，公司符合***相关规定。 　　规定和评估准则委托方签署了资产评估协议，并制定了相应的评估方案。 　　(2)资产清查 　　根据委托方及实际管理人提供的评估申请资料，评估人员于2014年4月17日到达评估。 　　在基准日期间，对申报的供水管网项目多次进行了必要的调查核实，并听取了实际管理人的意见。 　　海关拟评估资产的历史和现状介绍。供水管网工程的清查步骤如下: 　　(1)根据实际管理者提供的管网分布图，与管网评价申报表核对，进行初步核实。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十八 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　立体管网的类型、分布和数量。对于申报表中存在但图纸中没有记录的管网，询问实际管理情况。 　　人为原因，并要求他们提供进一步的资料证明；对于声明表中未记录但图纸中有标记的管道。 　　Net，问实际管理人为什么，是否因为管网改道损坏而废弃，保证申报表无虚报、漏填。 　　报告并重述情况。 　　(2)抽查部分管网建设合同和决算，进一步核实管网种类、材质、分布情况。 　　和数量。申报表中管网的类型、材质、分布、数量与施工合同或竣工决算不一致的， 　　以施工合同或竣工决算记录为准。 　　(3)在管网铺设处进行实地勘察，委托方将带领勘察队采用专业勘察设备。 　　检查并测量主管网。如果测量结果与申报表不一致，请向实际管理者询问原因。 　　如果国际经理无法提供相应的信息，以测量结果为准。 　　(4)经委托方和实际管理人核实确认。通过以上验证过程，实际管理者提供的信息 　　申请材料应当补充完善，并经委托方和实际管理人确认后作为评估依据。 　　(3)评价和估算 　　采用成本法评估，评估人员在必要的市场调查和询价的基础上，向企业提供各种物资。 　　水管网项目采用适当的具体评价方法进行评价和计算。 　　(4)评估总结和报告 　　本次评估是根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》的要求进行的。 　　寻求对评估结果进行总结、分析并撰写资产评估报告和评估说明。并完成了评估报告 　　三级审查。 　　XI。评估假设 　　(1)一般假设 　　1.假设估价对象处于交易过程中，估价人员根据估价对象的交易条件模拟入市。 　　线估价，评估结果是对估价对象***可能成交价格的一个估计。 　　2.假设估价对象及涉及的资产在公开市场上交易，买方 　　与卖方地位平等，各自都有机会和时间获得足够的市场信息，以及买卖双方的交易行为 　　它是在自愿、理性、非强制性的条件下进行的。 　　3.假设评估目的的经济行为实现后，评估对象和涉及的资产将以其评估基准为基础。 　　当天的用途和用法在原址继续使用。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　十九 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　(二)陈述估价对象在估价基准日的假设 　　1、除评估人员知情外，假设评估对象的购建及所涉及的资产是公开的。 　　开发过程符合***相关法律法规。 　　2.除估价人员所知外，假定估价对象及所涉及的资产对其价值没有附带影响。 　　权利瑕疵、责任及限制，假设估价对象及涉及资产的税费及各种应付款项均已支付。 　　3.除估价人员已知的情况外，假设估价对象及所涉及的供水管网工程对其连续性无影响。 　　使用中出现重大技术故障，这些资产中不存在对其价值产生不利影响的有害物质，这些资产是 　　当地没有有害物质和其他有害环境条件会对这些资产的价值产生不利影响。 　　(3)限制性条件的评估 　　1.本评估报告所依据的委托方和实际管理者提供的法律文件、技术资料和经济报告。 　　委托方应对经营信息等与评估有关的资料的真实性负责，我们不承担评估对象涉及的资产。 　　任何与权利相关的法律事务。 　　2.受技术条件限制，我们仅对估价对象所涉及的供水管网边界进行一般性测量 　　供水管网的材质、管径、长度、敷设方式等数据由委托方和实际管理者提供。 　　其真实性和准确性由委托方和实际管理者负责。 　　3.我们只检查评估对象涉及的有形资产的外观，不检查这些资产。 　　技术数据、技术状态、结构、附件等专项技术检测。 　　4.本评估报告未考虑***宏观经济政策的重大变化以及不可抗力等不可预见事件。 　　看因素对资产价值的影响。 　　十二。评估结论 　　(1)评估结论 　　在实施必要的评估程序后，根据本报告所述的评估目的、评估假设和限制条件进行评估。 　　估价对象:佛山市南海区玉泉供水有限公司管理的部分供水管网工程于2015年6月30日竣工。 　　市场价值为***2252.22万元(2252.22万元)。有关详情，请参考供应商 　　水管网工程评估明细表。 　　(二)增减值分析 　　评估对象:佛山市南海区玉泉自来水有限公司管理的部分供水管网工程于2015年6月竣工。 　　30日账面价值1312.03万元，评估值2252.22万元，评估值增加940.2万元。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　二十 　　中国估价师国际有限公司 　　佛山市南海玉泉供水有限公司部分供水管网资产评估报告正文 　　增值率72%。评估增值的主要原因是:(1)评估对象中部分管网为库存剩余资产；(2) 　　近年来，供水管网工程的造价有了一定程度的增加。 　　(三)评估结论的相关说明。 　　1.本估价结论未考虑估价对象交易时可能要支付的各种交易税费。 　　分支。 　　2.使用本评估结论时，应特别注意本报告中的“评估假设”、“特殊事项说明”、“评估报告”。 　　使用限制说明”。 　　十三。特殊事项说明 　　本估价报告所述特殊事项是指估价人员发现估价结果可以 　　能够影响评估结论，但未经评估人员专业水平和能力评估的相关事项。评估报告用户 　　应特别关注以下特殊事项对评估结论和评估目的经济行为的影响: 　　1.评价范围内的供水管网工程均由佛山市南海区桥南水务有限公司和佛山市南海裕建设。 　　泉水自来水有限公司联合声明并确认。 　　2.评估范围内的供水管网工程为隐蔽工程，评估人员已对主要管网进行了现场检查。 　　由于管网工程的特殊性，评估人员无法准确测量管网，也无法测量埋地管道。 　　技术鉴定和专业测量。供水管网工程的材质、口径、长度、埋深、铺设年份等指标都是 　　由佛山市南海桥南水务有限公司和佛山市南海玉泉自来水有限公司共同声明并确认。 　　现场查看时，评估人员和佛山市南海区桥南水务有限公司派出的勘察小组经过地面。 　　GPS测距和其他形式的一般审查申报长度。 　　3.佛山市南海玉泉供水有限公司承诺:对于申报评估的资产，承诺资产已完成评估。 　　整体可转让产权，这些资产的收购合法合规，资产质量合格，不存在对这些资产的产权更正。 　　纠纷、债务负担或其他第三方权利，不存在其他转让限制或其他潜在问题；对的承诺 　　对资产的真实性、数量等指标的准确性负责并承担相应的法律责任。本资产评估项目的依据是 　　此先决条件已评估。 　　评估报告使用者应关注上述特殊事项对评估结论的影响。 　　十四。对评估报告使用限制的说明 　　(1)本评估报告只能用于评估目的和评估报告中规定的目的。 　　(2)本估价报告只能由估价报告中指定的估价报告使用者使用。 　　北京中天恒平国际资产评估有限公司 　　二十一岁 　　中国估价师国际有限公司 　　查看原始公告

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