记住房产中介这几个带看房技巧！

房产销售中流传着一句话，“沒有带看就沒有交易量”，由此可见带看的必要性。经纪人要确立一个前提条件，带看决不是单纯性地领着客户现场看一眼房屋罢了，只是多方位的呈现楼盘针对客户的要求考虑度和房地产经纪人的专业能力、艰辛度。

今日小编就与大伙儿讨论一下带看的方法，大家把带看气氛前、中、后三一部分来拆卸。

一、带看前：

1、提前准备专用工具：

三套上下合乎客户要求的楼盘及详细资料、锁匙、看楼确认单、笔记本电脑、笔、计算方式等

2、带看路线：

经纪人***好是积极去接客户，避免 客户半途急事切断看楼行程安排，因而，经纪人要规划好客户家到带看房的路线，尽可能挑选间距适度，经过地铁站、大型商场、院校等客户很有可能重视的关键场地，另外要绕开别的中介的店面。

3、提前准备说词：

经纪人要提早打草稿，怎样详细介绍房子的优点和缺点，在其中要留意的便是对于客户专享订制详细介绍说词，让优点随遇而安的高过缺点。例如，客户喜爱清静，那麼就需要接纳房子杜绝工厂大门。

4、提早与客户、小区业主打好疫苗，各自表明看房内不必过度主要表现，一切节奏感由经纪人把握。

二、带看好

5、挑选气温：

挑选天气晴朗的情况下带看，有利于提升满意率，特别是在不必挑选雨天。***先雨天路不太好走，危害客户对路线的好感度；次之雨天光源不太好，会丧失楼盘的优点。

6、挑选時间：

楼房顶层和朝东的房屋早上看，朝西和南北方的房屋下午看，整体而言，早上10点~十二点是看楼的黄金时间。由于这段时间不但光源好，客户的活力也充足，可以使全部沟通交流全过程越来越更为开心。

7、差异带看：

***中，数***多带客户看三套房屋，再多客户非常容易看眼花，反倒不利做决定。而且，强烈推荐的三套房屋要反映差异，例如，带看一套较小、光源不太好，但价钱稍低的房屋，再带看一套室内空间很大、光源不错，但价钱较高的房屋，让客户自身感受在其中的区别。另配以推销技巧，即然早已决策购房了，也不差那几万元钱，关键的是之后定居的舒适度。

8、详细介绍楼盘：

带看全过程中，要适度地为客户详细介绍楼盘的优势与劣势，针对优点，语调、措辞可略微提升一些，自然针对缺点还要求真务实地表明。

上文由乐清房产中介整理分享，希望能够帮助到大家。

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