楼市残酷真相，你觉得2020年乐清房价会跌吗？仅供参考。

2017年马云说“未来房价如葱”，然后市场上那些还没买房的购房者就兴奋了起来，一个个觉得未来能用白菜价买到房子，而且***近几年房价涨幅的收窄也增加了他们的信心。特别是***近国内还出现了几个房价很低的城市，例如鹤岗5万元一套房子，山东新泰3万元一套矿区房，所以很多人就觉得“房价如葱”的那***已经不远了，就算现在买得起房也都保持观望态度，等着房子跌到白菜价的那***。但未来中国的房价真的能降到一个很便宜的地步吗？笔者并不这样认为。实际上中国的房价还存在一定的上涨空间，房价下跌只是买不起房的“刚需们”们一厢情愿的想法而已。

土地价格上涨带动开发商成本增加。中国房价在过去的这二十多年里一直都保持着高速的增长，其中很大一个原因就是土地价格的上涨，而现在市场上的土地价格还在上涨。根据数据显示，3月份全国100城平均楼面价只有2227元/平米，而到了4月份全国100城的楼面价就涨到了4227元/平米。而且不仅仅是土地价格在上涨，建材价格、人工成本、营销费用这些成本其实都在上涨，所以这样的大背景下，开发商除非是不想赚钱了，否则***不可能降价销售。更重要的是，随着城市内可用的住宅用地不断减少，未来城市里的土地价格会不断上涨，这样一来开发商拿地成本只会越来越高。“面粉”价格上涨了，你却还期待着“面包”价格下跌，这不是在开玩笑吗？

通货膨胀带来货币贬值。受到风波的影响，今年上半年的经济形势并不好，一季度GDP负增长6.8%，二季度GDP也仅仅上涨了3.2%，。可以预见下半年的经济形势也不会好到那里去，央行还有可能会继续保持宽松的货币政策刺激经济发展，而这就会带来一个问题，那就是货币贬值，而这就会导致房价上涨。楼市里有一种说法：房价其实没涨，只是钱不值钱了。在2000年的时候市场上的货币总量大概是13万亿，当时的房价也就是每平米一千元左右，而现在中国的货币总量大概在200万亿左右，相对于的房价也涨到了一两万元。可见房价涨幅跟货币总量涨幅基本保持一致，所以央行增加货币总量的做法肯定会对房价起到支撑作用。

所有有房的人都不希望房价下跌。房产在中***庭财富的比例占到了70%以上，也就是说大部分家庭的***大财富就是房产，如果房价出现下跌，这些人的财富就会贬值，你觉得他们能答应吗？而现在中国有多少人有房呢？央行给出的数据是96%城镇家庭都有房，这些人都不会希望房价下跌，甚***于未来增加家庭财富这些人还会盼望着房价出现上涨。可想而知中国房价下跌的阻力有多大，所以乐清房地产***多也就只能保持稳定走势，期待着房价下跌只能说明你天真。关注我了解更多乐清房地产知识！

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