买房要看好房价，否则面临的风险承担不起！

买房子是件大事！一些普通人一生只能买一次房子，而一些富人可以得到更多的机会。然而，无论他们是新手还是老手，从选择新房子到确认购买的每一步都应该小心谨慎。如何防止买房被骗？如何知道买房的内幕？如何远离买房的陷阱？让我们学习一下买房的常识，学习一下买房时必须知道的策略！

一、购房条件评估

1.购房资金核算：根据自己的收入、支出、现有存款等实际情况，可以初步计算出自己的购房资金，因为这不是一笔小支出，所以有必要提前编制购房预算。除首付款外，还应预留10，000-20，000元用于征收房屋时缴纳税费和物业费。当然，装修预算也可以适当考虑。

2.筛选购房范围：根据购房预算选择合适的房地产(价格、面积和户型)，量力而行。

3.定义买房的目的：作为一个新需求的买家，如果你有足够的资金，你可以考虑购买一套大的公寓，因为这是一个家庭住宅，有很高的利用率。作为一个投资型的购房者，你可以考虑小公寓，因为公寓更合理，居住舒适度更高，租赁更容易，未来***也相对较高。

二、房子必须学习知识

1.了解开发商的背景和资质。选择有实力的开发商是安全的，普通开发商在住房质量、合同签订和产权处理方面都有保障。例如，万科， 恒大， 绿地和保利可以被选为中国***房地产开发商。

2.购买“五证”齐全的房地产。五份产权证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在这五个证件中，***重要的是国有土地使用证和预售许可证。购房者可以在“市(县)住房保障和房屋管理局”的官方网站上查询房地产预售许可证。如果你有条件的话，你可以去房地产销售部门索要这五份证件。注意原文。这份拷贝很容易作弊。买房前，你必须先看看你预购的房子是否在预售范围内(你是否有预售证)，以确保今后顺利办理房产证。

3.验证购买折扣的真实性。建议将销售广告的确切内容写入采购合同，以验证广告内容的真假，避免被欺骗。

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