房屋出租的六个事项

房客身份

1、向出租人要求身份证明原件复印件等文件。

2、了解出租人的租赁目的或工作单位。

3.***好通过观察租给更像是这样的人。电话或手机软件有联系方式，沟通要顺畅。

租赁合同

1、通过正式住宅租赁交易中介企业签订合同。

2、房屋合同应当详细说明支付方法、保证金、注意事项、住宅物品等目录并签名。

用电安全

1、检查家用电器是否损坏，电线是否暴露，外壳是否损坏等漏电问题(电热水器特别提醒用户关机后使用)。

2、检查房子的电源插座是否完好，插座是否损坏等。

3、合同，平时承租人要注意电气安全，墙上要贴电气安全警告标志。

消防安全

1.检查房子是否有易燃易爆物质，并及时清洗。

2、合同，平时承租人要注意火灾安全(小心火灾)，告知逃生和灭火器的位置，并在墙上贴火灾安全警告标志。

东西安全

1、确保房子的门窗完好无损，并及时维修。

2、合同，平时承租人要注意物品的安全，外出时要注意关闭，在阳台上打捞衣服或其他物品，特别是***入住者要注意物品的跌倒伤害和伤害(如果有法律责任的话)。

费用列表

与承租人一起结算租金、财产、公用事业和其他费用。在租赁期间，项目损坏取决于情况(如果是自然损坏，则由所有者负责)。

房客应该注意什么

辨别房屋和户主的真伪，承租人在签订房屋租赁合同之前，应要求出租人出示房地产产权证书、居民身份证。出租人通过房产证可以知道房子的确切位置，房子的面积与合同一致；与出租人的财产证书和身份信息一起，如果知道出租人是否有权租赁住宅，生活上经常出现所谓的“第二房东”，这种“第二房东”就是在与实际出租人签订租赁合同的承租人未经出租人同意或出租人不知道的情况下，将租赁住宅私下租给别人。

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