买新楼盘的房屋应注意什么？

一、产权清楚 

产权证上的屋主是不是与卖房子人为因素一个人；弄清楚所售房屋的特性；产权证所确定的总面积与具体总面积是不是不符合；验看产权证的原件并且到市房产管理局查寻此产权证的合理合法。

二、房屋结构 

是不是有私搭私建部分；是不是有占有房顶的服务平台、过道的状况；房间内是不是有构建的小阁楼；是不是修改过房屋的外部环境结构；如将生活阳台改为卧房或餐厅厨房、将一间隔开成二间；生活阳台是不是房主自身封闭式的，这涉及生活阳台总面积应当怎么计算的难题。

三、定居室内空间 

观查房屋的內部结构房型是不是有效，有木有非常不宜定居的缺陷；管道是不是过多或是布线不科学；吊顶天花板是不是有渗漏的印痕?墙面是不是有崩裂或是蜕皮等显著的难题。

四、房屋配套设施 

打开水龙头观查水的质量、压力；打开电视看一看图象是不是清晰；确定房屋的供电系统容积；观查户內外电缆线是不是有脆化的状况；网络线的接入状况，是一般网络线還是ISDN网络线；液化气的接入状况；住宅小区有没有开水供货，或是房屋自身含有电热水器。

五、室内装修情况 

原房屋是不是带室内装修，室内装修水准和水平怎样；是否必须全打掉；掌握住房的內部结构图，包含管道的迈向、承重梁的部位等，便于再次室内装修。

六、物业管理服务 

水、电、煤的花费怎样扣除，是上门服务代办還是自身去缴，三表是不是出户；观查电梯轿厢的知名品牌、速率及管理方式；观查公共性楼梯道的干净整洁水平及合理布局；住宅小区是不是封闭式，保安人员水准如何，观查一下保卫人员的总数和责任感，小区园林绿化工作中怎样，物业管理服务企业出示什么服务项目。

上面就是关于购买乐清新楼盘需要注意到的事项。

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