法律分析：在房价的定价方法中，决定商品房价格的因素很多，其中***重要的是土地成本、拆迁安置成本、住房开发成本、市政公用事业成本、各种税费和开发商利润。 .开发商一般在成本的基础上加上适当的利润来确定房价。法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设主管部门负责全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房销售的管理工作。
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