这房子卖得不好？ 可能是因为你不能谈判！

讨价还价是房地产交易中不可避免的一部分。（乐清厂房出售）很多时候，你不可能遇到一个可以立即接受价格的买家，也不可能遇到一个可以接受任何价格的卖家，所以你必须学会如何谈判。作为一个卖家，你如何让他们接受你的价格？现在我们来学一些技巧。

1、 别着急报价

注意报价的时机也很重要。当你发现买家在看房的时候表现出一种喜爱和高兴的心情，你在报价的时候可以报更高的价格，因为既然他们已经很喜欢这个房子了，自然对价格的关注就少了。但是如果他们没有表现出有多喜欢这栋房子，他们可以报一个更低的价格。也许他们会买这栋房子，因为它的价格很低。

2、 高开低走

如果你在报价的时候报的是一个企业相对比较高的价格，那么当对方可以在跟你谈价的时候，你就可以通过一点一点得让价给他们，而不是一种痛快地直接把低价给他们，另外，也别忘了一定要充分表现出也别为难的样子，这样才可能让学生买家进行真正的人觉得我们自己拿到了经济实惠。

3、 算成本账

即使你和买家一起买了很多价格，但他仍然认为房子的价格很高，那么你也可以和他一起计算成本价格。房子本身的价格，附属货物的价格，装修的价格，部分时间，和可能的部分，这些都是稍微计算出来的，让买家知道他们的价格真的很低，不能让步。

4、 展示交易记录

有些客户认为你的价格很高，并不是因为他真的不能接受这个价格，他认为你以较低的价格卖给别人，所以你可以向他展示过去的交易记录。 让他知道你卖给某人的价格不能比你给他的价格更好。 当然，重要的是要注意，你一定要提前把交易价格相对较高的纪录拿出去看他。

5、调整价格

如果买家仍然认为价格太高，你可以考虑调整价格。现在二手房市场的住房资源，要找到一个有意向的买家并不容易，所以，如果价格合理，可以适当降低价格。比如说，如果你有一个五万九千五百元以上的报价，然后把价格调整到五万七千九百元以上，听起来可能是两千多元，但实际上是一千多元，但是买家很容易就满意了。

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