现在在大部分的大城市,新房子是十分火热的,因此许多 新楼盘一开盘的情况下就刚开始预购了,有的大城市选购新房子还必须历经摇号申请这一步步骤,但是许多 购房者并不清楚开盘购房的具体步骤,那麼开盘当日就需要交首付吗?开盘选房步骤是什么呢?
一、开盘当日就需要交首付吗
开盘当日是不用交首付的,一般全是交个订金,订金也是双方商议的,交订金是购房者同意的,房地产商是不可以强制性购房者的。订金也是沒有实际要求的,它是由房地产商决策的。
交了订金,就可以回来筹划房屋首付,筹划好之后就可以和房地产商签署买房合同,随后付款首付。一般要求在交了订金半个月以内沒有签署买房合同的,订金是不容易退回的。
二、开盘选房步骤是什么呢
1、明确选房次序
买房全是要依照一定的步骤来申请办理的,在选房前,先明确选房次序。现阶段有二种方法明确选房次序,一是依照早期取号时,取得手上的号次序开展选房,二是根据摇号申请的方法,明确谁具备优先选择进场选房的支配权。
2、候场
明确了选房次序以后,购房者先在等待区等候,等待区域内有销控表3和楼盘特性宣传栏,能够立即掌握内场的选房状况。假如在选房前沒有充分准备,能够 看一下楼盘宣传栏,制订办理备案。
3、等候工作员叫号
在明确选房次序的情况下,每一个购房者都是会取得一个号,房地产商工作员会按序叫号,在上一批进场的购房者选房时,工作员叫下一批购房者在排长队区等候。排长队等待的地区,也有一个销控表,购房者立即获知选房状况。
4、进场选房
在宣布选房地区的通道等候入场选房,在这个地区也会有一个销控表2,与销控表3对比,销控表2的及时性较高,选房状况更***。在销控表1的部位,寻找自身要想的房屋,随后贴上自身的号码牌,就完成了选房。假如购房者心爱的房屋被别的候选人离开了,可立即从出入口出来,找工作员商议事后事项。
5、交订金签认购协议
在申购填好区,在认购协议上填好有关的信息内容并签名,代表着这一套房便是购房者自己的了。自然签了认购协议还必须交纳定金,防止毁约。
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