坚持“住房不炒”，地产商应遵守的底线！

疫情得到控制后，全国房地产市场开始持续回升，一些城市出现了一些热点交易。在这种情况下，***仍然强调“住房无投机”的方向，保持房地产的稳定和连续性政策，促进房地产市场的稳定和健康发展，而不改变总的基调。“房无投机”仍然是房地产开发的底线。

今年上半年，COVID-19突然爆发的肺炎曾使房地产市场陷入低迷。然而，随着我国疫情防控趋势的不断巩固和社会经济的持续复苏，因疫情积压造成的住房需求正在进一步释放。目前，房地产市场显示出一些复苏的迹象。

北京房地产市场一直被视为房地产市场的风向标。***近，北京的新房在市场上堆积如山，包括价格有限的急需产品和价格无限的改良房。这也可以反映上半年房地产市场的走势。所有的房地产企业都在积极推动市场，以促进销售，并在必要时使用“价格武器”。

与此同时，大量房屋进入市场，这使得曾经拥挤的北京售楼处再次繁荣起来。然而，值得注意的是，由于新发地， 北京，的疫情，北京房地产市场的热度***近已经大大降低。许多在5月份很忙的销售办公室在6月份后就变得冷清了。

此外，随着疫情防控工作的逐步完善，全国其他城市的房地产市场也出现了不同程度的复苏迹象。在深圳， 杭州和其他地方，甚***有一个奇怪的现象：“1万人摇号，很难找到房间”。

除了房价的稳步上涨，土地市场也逐渐变得活跃起来。受疫情影响，***季度房地产企业的土地收购几乎暂停。自第二季度以来，房地产企业的征地积极性逐步提高。6月底，淮安，杭州和厦门的土地市场均呈现高地价的土地流转态势。

此外，根据***统计局发布的数据，从1月到5月，房地产开发投资额和商品房销售面积同比下降幅度较上月明显收窄。

尽管房地产市场逐渐复苏，但“无投机住房”的定位不会改变。***近，杭州的房地产市场引起了极大的关注，甚***有近6万人抢购了不到1000套房产。对此，业内人士分析，“万人彩票”抢房子的原因主要是受新址与周围二手房“倒挂”的影响。即使不仅仅是需要，新房子的价格也比周围的二手房低，所以很自然的，很多人都想参加抽奖。

业内专家表示，目前日盛房地产市场的投机行为需要创新的监管手段，而政策的实施是细而小的。违反规定的投机者应该受到严格的监督和惩罚。

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