非房地产企业自有房产转让装修费冲抵土地增值税，乐清房产网

??房地产行业一般纳税人的税率为11%，一般纳税人和选择简易征收方式的小规模纳税人的税率为5%。按照新的增值税税率，建筑业和房地产业的税率为11%，金融业和生活服务业的税率为6%。营业税改征增值税实施细则尚未全面落实，***承诺所有税负只减不增，这使得房地产业务的具体政策设计税收以增值税为重。在当前全国楼市“去库存”的前提下，营业税制改革的实施对大部分城市来说都是利好消息，有利于减税降费、清理库存。

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营业税改征增值税后，房地产开发企业征收10%的增值税。个人购房不满2年，在国外出售的，按5%的税率全额缴纳增值税。个人购买2年以上（含2年）的房屋再出售，免征增值税。 乐清房产网

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