细数乐清厂房出售所需缴纳的税费项目

1. 营业税：卖方应按交易金额的5.45%缴纳税款，并在申请前或账户前根据交易中心二楼窗口发出的缴税通知到公司税务局缴纳税款。 税务局出具完税凭证； 2.印花税: 买卖双方各按交易价格的五分之一支付各自的十分之一; 3.土地增值税:按土地增值额的30%-60%缴纳，以评估厂房的成本价与成交价的差额作为税额。评估报告出具后，税务局会派人员到公司核实、查阅相关建筑原始发票、固定资产核算等。； 　　计算进行土地利用增值税税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目投资金额乘以速算扣除系数的简便有效方法通过计算，具体分析公式如下： 1.增值税不超过抵扣项目金额的50%土地增值税=增值税 × 30% 2.超过扣除额50% 但不超过100% 的增值税 = 增值税 x 40%-扣除额 x 5% 3.增值额超过扣除项目金额的100%，不足200%的土地增值税金额=增值额×50%-扣除项目金额× 15%。 　　增值额超过其他扣除进行项目投资金额200％ 土地利用增值税税额=增值额×60％－扣除企业项目成本金额×35％ 4. 契税：买方支付成交价格的3%，一般在交易中心契税窗口支付。 如买方公司不在当地，付款方式为现金交割，通过交易中心设置的银行窗口将个人银行卡现场转账，并由代理人签发的公司本票现场交割； 5.交易费用: 交易价格的0.5% ，由买方支付; 6.报名费:每套300元，由买家支付； 　　7、评估费，各自企业承担一半，由具有A级资质的房产进行评估有限公司价值评估，***好是本地的有资质的评估管理公司，签署购房行为意向书后立即通过确定并评估。

乐清厂房出售

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