房子不知该卖几钱？看了这些你就晓得了！

想要卖房却不晓得本人的房子值几钱？（乐清装修公司）其实，只需控制一些小技巧，你一样能够本人预算出本人房子的价值，快来一同看看吧。

一、预算房价需思索四大要素

1、 周边房价

参考周边房价其实就是参考所在城市四周地段的均价，以及相同位置相似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。

2、 户型

好户型向来比不好的户型价钱要高，这也是旧房为什么无法媲美新房的缘由，假如在房屋的规划中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。

3、 房龄

依照通常的状况来看，我们国度目前的房屋建筑耐久年限为50年（自房屋完工开端计算）,所以每年的折旧率为2%，这也是估价时需求思索进去的。

4、 楼层

所在楼层不同，价钱自然也不一样。将一、二层视为基准，五、六层则扣减3%，七层减5%，顶层减5%，而三、四层则加3%。

除此之外，房屋的朝向，四周能否有违规搭建，小区四周配置等要素也会影响房屋的价钱。若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，所在小区没有独立封锁，再扣减5%；假如房屋所在位置属于地产的话则加15%，小区环境配套齐全再加10%。

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