房产的几个小知识，不容错过！

我们常说拥有一栋房子是一个真正的家庭，买房子是人生中的大事，所以大多数人都在为房子而奋斗。拿到房产证后，我相信大家的肩膀终于有点放松了，自己的心里也很实用，房地产知识涉及方方面面。如果你打算买房，你应该知道一些买房的常识。

1.70年产权：70年产权在中国法律中是两个不同的概念。住宅用地的土地使用权出让***长期限为70年。70年土地使用期满后，土地被收归国有，地上建筑物仍属于所有者。如果土地使用权再次使用申请，土地出让金应按照当时的地价水平返还；2.***《房地产法》法规中没有“意向金”这个词，但在二手房交易中，房地产中介机构经常使用“意向金”这个词，中介机构的口头解释和签字内容往往大相径庭，这让许多消费者吃了“哑口无言”的亏；

2.买房子的保险可以打折

3.***少选择以下三种图纸：规划图、单元图和公寓图；

4.下层为一***三层；多层为4-6层；小楼层和高楼层是七到九层；顶层是十层及以上；

5.这是阳光***强的楼层，有9到11层；

6.我们为买房支付的保险费实际上可以打折，外面的保险公司可以给你打折；

7.不要认为测量的面积是正确的。***好的方法是自己拿一个卷尺；

8.买房时，通常会有一个礼品区，比如阳台。阳台分为封闭式和半封闭式。封闭阳台应算作一个面积，半封闭阳台仅占面积的一半。半封闭的阳台越多，成本效益就越高；

9.房屋的净高是指底层板面或该层的上表面与上层的下表面之间的距离。净高=地板高度-地板厚度；

10、住宅开间，是指房屋的宽度，是指房屋一面墙与另一面墙之间的实际距离，住宅开间在住宅设计中有严格的规定，开间范围较小，可以缩短楼层之间的跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震能力；

抵押贷款只产生两种费用

11.房屋的长度和深度是指独立房屋或住宅楼从前墙到后墙的实际长度；

12.由“楼层”计算的房屋高度是指低层板面或建筑物板面与高层之间的距离；

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