新楼盘购房流程和注意事项

现在房子***一个价，两年前买的2年房价后，现在有一个很大的差距。早买也是一种投资。这***次的房主应该注意些什么。小编就为大家整理了一个新的采购程序及注意事项，不要盲目购买。轻松买到自己喜欢的房子。

首先，买房子需要知道***新的限购政策

1、购房资格

在一些***限购城市，购房资格管理要求进行比较具有严格，所以在买房前，一定问题要注意看看我们自己企业是否需要具备买房的资格。现在拿深圳发展来说，非深户购房社保工作必须满5年才有资格可以购买，并且通过限购1套住房。其次深户继续提高执行限购2套住房的政策。对购房人家庭名下在本市无房且无商业性个人住房消费贷款公司记录或公积金住房建设贷款信息记录的，继续教育执行机构贷款首付款比例达到***低30％的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房银行贷款业务记录或公积金住房贷款方式记录的，贷款首付款比例不低于50％;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70％。

2、购房落户

 户口一直是个大问题，孩子上学，中考离不开户口。 外国人买房要了解城市的情况，比如有的要求XX平方米的面积买房落户，也有的城市买了二手房无法落户等。 既然要买房落户，条件一定要明确了解，做到有的放矢。

3、公积金贷款

在办理公积金贷款的过程中，个人公积金账户必须继续缴纳6个月(部分城市略有不同) ，购房前不得提取公积金。 此外，使用住房公积金贷款购买个人住房、办公用房、商品房、车库、别墅等非住宅住房的，不得申请公积金贷款。 此外，购买的房产必须具备所有产权和抵押条件，购买住房的部分产权，购买性质为非国有土地公积金的职工不得申请公积金贷款。

看房之前，先问问自己进行以下几个方面问题：

1.手多少钱，多少首付准备好了吗？多少钱是贷款，他们能承受的范围之内？

2.计划进行一下自己买房和装修中间有多少工作时间，没有得到足够的时间存钱的话，那就还要通过预留一部分装修的钱。

3.你的生活圈在哪里？ 你打算买一个靠近你工作场所的地方还是一个靠近你另一半的地方？ 或者也许你打算在你和你的另一半工作场所之间买一所房子，这样你就可以确定你买它的地方。

4.你是想要过渡，还是想在原地呆上五年，如果你不想在原地呆上五年，把舒适放在***位，并考虑到未来家庭成员的数量，你是否需要在你的社区里有一个幼儿园 / 小学 / 初级中学来买房子？

5.多准备买房子？几个大厅的几个房间？不要等到时间看房说，这些要提前做好决定。

上文由乐清新楼盘整理编辑，希望能够帮助到大家。

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