首付比例***新政策 买房交首付的留意事项

买房子需求的费用是比拟高的，（宁波装修公司）而且不论是历经几的困难险阻，人们都是比拟看重具有一个房子的。毕竟是有了房子才算是具有了一个港湾，每个人都希望可以具有一个本人的家，有本人的房款的方式买房就应该要理解到首付比例***新政策，同时关于买房交首付的留意事项也应该要多控制一些，这样才干够顺利的交了首付，并且买到想要的房子。

首付比例***新政策

1、北京不再依照房屋性质和套型建筑面积辨别首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购置第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例由30％降低***20％。

2、首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20％目前，在上海购置首套住房的，首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20％；建筑面积大于90平方米，不低于30％。二套房购置普通住宅首付不低于30％。

3、广州市住房公积金管理发布音讯称，对申请个人住房公积金贷款购置首套普通自住房的缴存职工家庭低首付款比例为20％。对具有一套住房但无贷款记载或者具有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，低首付款比例为30％。对具有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款低首付款比例为40％。

买房交首付的留意事项

1、核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地运用证》、《建立用地规划答应证》、《建筑工程规划答应证》、《建筑工程施工答应证》、《商品房销售（预售）答应证》。比拟主要的是看《国有土地运用证》和《商品房销售（预售）答应证》，这也是未来能否办房产证的关键所在。

2、看分明合同条款，权益与义务能否对等。有一些开发商的合同文本领先已填写好以***补充条款也由本人填好，这种填写好的合同文本大多存在着商定的权益义务不对等的状况。一旦发作此种状况，购房者一定要提出本人的意见，决不能草率行事。

3、明白交房时间、违约义务。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明白到年月日；不要承受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未商定逾期交房的违约金条款时，依法律规则由违约方支付违约金，一定要看清。

有关首付比例***新政策和买房交首付的留意事项，经过上面的文字引见之后都是应该曾经明白了，如今的房价涨很多人都是倍感压力的，所以说想要买房经过贷款的方式是***好一些，但是有关首付款的交纳还有有关首付的相关政策问题都是一定要明白的，这样才干够晓得本人应该交几钱，以及怎样样去交首付款。

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