这房子你要多少钱? 看看这些，你就知道了！

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想卖房但不知道自己的房子值多少钱？其实只要掌握一些小技巧，就可以估算出自己房子的价值。过来看一看。

一、估算房价需考虑我国四大主要因素

1、 周边房价

指周围的房价，实际上是指城市周围地段的平均价格，以及类似房屋的相同位置，包括房屋类型、地板、装修、挂牌价格和交易价格。

2、 户型

好公寓的价格总是高于坏公寓的价格，这就是为什么旧房子不能与新房子竞争，如果房子的布局、浴室和厨房面积较小，价格可以扣除10%。

3、 房龄

正如我国通常的情况一样，房屋建造的耐用期为50年(从房屋完工时算起) ，因此在估价时也要考虑到2% 的年折旧率。

4、 楼层

楼层不同价格自然不同。以一、二楼为基准，五、六楼扣3%，七楼扣5%，顶楼扣5%，三、四楼扣3%。

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